ILLESCAS South Madrid Park Logistics - DELIN property.

Delin logistics park, South Madrid

A la vanguardia en la eficiencia operativa, el diseño de calidad y el respeto medioambiental. Inmejorable ubicación en la Autovía de Toledo o A-42.

Nueva fase II bajo ejecución, entrega Q1 2023

Superficie de suelo total
111.085m2

Superficie total construida
67.000m2

3 naves de
21.331m2 aprox. cada una

¿QUIÉNES SOMOS?

Somos una empresa de inversión a largo plazo, promoción y gestión inmobiliaria dedicada al sector logístico.

Fundada en Londres en 2012 por un equipo de expertos paneuropeos del sector inmobiliario logístico, actualmente operamos en Reino Unido, Países Bajos y España. Vigilamos constantemente los riesgos, teniendo en cuenta nuestros compromisos fiduciarios con nuestros inversores y socios, además de cumplir las exigencias funcionales que requieren nuestros usuarios.

Además de invertir y gestionar los activos existentes, Delin actúa como promotor de nuevos proyectos logísticos llave en mano así como para cubrir necesidades concretas del mercado.

36

Activos bajo gestión

920.000m2

De espacios logísticos.

166.000m2

En desarrollo.

54

Inquilinos.

Icono mano

PROMOCIONES LLAVE EN MANO

Mediante una colaboración con nuestros clientes desde la fase conceptual, podemos ofrecerles un paquete de servicios integrales que se adapte de manera óptima a sus necesidades. Contamos con la posibilidad de seleccionar las mejores ubicaciones, diseñar la distribución más eficiente, establecer parámetros de costes sólidos y elegir las mejores opciones a nivel de acabados para la satisfacción de nuestros clientes.

Tras colaborar con la selección de la ubicación en la que se desarrollará el proyecto, el equipo de Delin gestiona y coordina el diseño arquitectónico/técnico del edificio, presenta los proyectos ante las diferentes administraciones para la obtención de licencias y construye las instalaciones de acuerdo con el presupuesto y el calendario preestablecidos.

El eje de nuestro planteamiento de diseño/construcción es que exista un «solo núcleo de responsabilidad». Designamos a un miembro de la alta dirección como único interlocutor del cliente a lo largo del proyecto.

  • Tratar con una sola entidad, que ofrece respuestas inmediatas y asume toda la responsabilidad.
  • Tomar, promover y ejecutar decisiones rápidamente.

  • Actuamos como único recurso para desarrollar el proyecto de forma rápida.
  • Seremos propietarios y gestionaremos bajo alquiler el activo o actuaremos como promotor para el propietario.

  • Análisis de necesidades
  • Elección de las mejores ubicaciones
  • Adquisición de suelo
  • Due diligence
  • Obtención de licencias
  • Diseño
  • Gestión de contratistas
  • Ingeniería de valor
  • Gestión de proyectos
  • Control de calidad y costes
  • Gestión de activos.

LOCALIZACIÓN

Delin Logistics Park, South Madrid se situa en el municipio de Illescas (Toledo), en una parcela colindante con la comunidad de Madrid, en el Km. 36 de la autovía A-42.

Su área de influencia es el Sur metropolitano de Madrid y la Comarca de La Sagra Alta, en Toledo.

Su situación y distancia con respecto a Madrid capital, es equivalente a Alcalá de Henares o Meco, localidades situadas en el mismo anillo en el eje de la autovía A-2 (entorno del Corredor del Henares), comparable también con la localidad de Seseña en la provincia de Toledo, en la A-4 (autovía de Andalucía), que han sido los ejes tradicionales, de la logística del centro peninsular, hasta la irrupción de los desarrollos de Illescas donde se han levantado proyectos de más de 500.000m2.

COMUNICACIONES

Autovías

Excelentes conexiones con Madrid y Toledo por autovía A-42. A 36km de Madrid (36 min).
A 38km de Toledo. (30 min).

Autobús

Autobuses interurbanos:
Madrid - Illescas (Línea 464). Toledo - Illescas (Alsa).

Avión

Aeropuerto Madrid (Adolfo Suarez).
30 minutos.

Bombilla

Illescas, en la autovía de Toledo

Illescas es un municipio y localidad española de la provincia de Toledo, en la comunidad autónoma de Castilla-La Mancha. Con una población de 27.332 habitantes, se trata del tercer municipio más poblado de la provincia tras Talavera de la Reina y Toledo. Se ubica en la comarca de La Sagra.

DESDE AUTOVÍA
A-42
ACCESO DIRECTO

A la fachada principal de Delin Logistics Park, South Madrid.

49km
AL CENTRO DE MADRID

Delin Logistics Park, South Madrid se encuentra a 40km del centro de la ciudad de Madrid.

36km
AL AEROPUERTO DE MADRID

El aeropuerto Adolfo Suarez Madrid -Barajas se encuentra cerca (20 minutos aprox.) y es fácilmente accesible a través de la autopista A-2.

DISEÑO

EL PARQUE CONSISTIRÁ EN 3 EDIFICIOS DE UNOS 22.000m2 CON UNA SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA DE 67.000m2

A nivel externo, los edificios contarán con patios cercados, puertas automáticas y espacios de estacionamiento independiente para cada edificio y unidad.

A nivel interno, los edificios se beneficiarán de un alto estándar de especificaciones técnicas, que incluye la instalación de materiales y tecnologías energéticamente eficientes.

Foto edificio
Foto edificio
Foto edificio
Foto edificio
Tour Virtual

FASE I ENTREGADA. FASE II BAJO CONSTRUCCIÓN

Tour Virtual

IMPLANTACIÓN GENERAL

El complejo se compone de 3 edificios diferentes versátiles entre sí permitiendo la entrada tanto a mono-inquilinos como multi-inquilinos.

Unidades
66.651m2 DE SUPERFICIE TOTAL DISTRIBUIDOS EN 3 EDIFICIOS, CON 64.961,88m2 DESTINADOS A SUPERFICIE DE ALMACÉN
plano Unidad 1
plano Unidad 1 plano Unidad 1
plano del edificio
plano del edificio

Especificaciones

  • Altura de almacenamiento libre de 12,20m
  • La trama de pilares en la nave es de 23x12m
  • Muelles equipados con puertas eléctricas automatizadas (3 x 3m)
  • Puertas automáticas eléctricas en el piso de la planta baja (4 x 4,5m)
  • Resistencia de la solera de 6.000kg/m2 en la nave con una carga puntual máxima de 80kN en base de estantería con apoyo de 100x100 mm
  • Solera con planeidad según DIN 18202 Tabla 3, clase 4
  • Sistema de rociadores ESFR, certificado según los estándares de la NFPA y UNE
  • Iluminación con LED con detectores de presencia: grado de luminosidad en la nave y cuartos técnicos de 200 lux, en zona de expedición 300 lux
  • Puntos de cargas para carretillas elevadoras - 1 toma/1.000m2
  • Sistema de exutorios translúcidos y ventanal corrido a 8m de altura en la fachada principal potenciando un alto nivel de iluminación natural

  • Espacio de oficina en bruto, con todas las acometidas necesarias para realizar la implantación del inquilino

  • Entrada y salida independientes
  • Área de carga con una profundidad de 40m
  • Solado de hormigón cumpliendo normativa PG3 en playa de carga/descarga y zona de tráfico pesado
  • Vallado perimetral de 2m de alto
  • Puertas de entrada accionadas eléctricamente
  • Iluminación LED exterior con grado de luminosidad de 10 lux
  • Cubierta preparada para estar equipada con energía solar fotovoltaica

Excelentes dotaciones para
sus futuros almacenes

NIVEL DE RIESGO SISTEMA CONTRAINCENDIOS 7

Tour Virtual

SOSTENIBILIDAD

La sostenibilidad está en el corazón de todo lo que hacemos y es un eje fundamental para todos nuestros proyectos de desarrollo y re desarrollo.

Seguimos una filosofía de diseño responsable con el medio ambiente a través de la construcción y la gestión de nuestros activos con el fin de minimizar el impacto sobre este al reducir el consumo de energía y desecho de desperdicios.

Materiales de alto estándar y la tecnología más novedosa están siendo usados, como por ejemplo, bombas de calor aire/aire, luces LED que se activan con la detección del movimiento y una plataforma informática que se encontrará en la capacidad de responder de forma proactiva a cuestiones o cambios en consumo energético en el propio mantenimiento.

La cubierta está preparada para la instalación de placas solares que, una vez instaladas, podrán proveer de energía al centro de distribución para la operativa del mismo.

Esto contribuirá igualmente al resultado financiero de nuestros clientes y a la reducción en el impacto de la huella medioambiental.

Certificación BREEAM
Foto Centro Logístico

CASE STUDY

En Son y Breugel instalamos 15.316 paneles solares en la cubierta de nuestro centro de distribución ocupado por Rhenus Contract Logistics. Cada año se generarán más de 4.000.000kWh. Este proyecto de energía solar fue realizado por KiesZon en 2017 y fue, en ese momento, el mayor proyecto de energía solar de una sola cubierta en los Países Bajos.

GESTIÓN GLOBAL DE LA PROPIEDAD

Con nuestra experiencia en el campo del mantenimiento, reparaciones e inspecciones, desde Delin Property podemos hacernos cargo por completo de la gestión de la propiedad.

Ofrecemos una solución de alquiler a largo plazo en la que los inquilinos pueden concentrarse completamente en sus actividades principales.

La administración de propiedades de Delin Property incluye, entre otras cosas, las siguientes entregas y servicios:

  • Mantenimiento de jardinería.
  • Pruebas regulares, inspección, certificación y mantenimiento.
  • Sistema de aire acondicionado.
  • Puertas basculantes.
  • Niveladores de muelle.
  • Puertas correderas.
  • Sistema de bomba de alcantarillado.
  • Sistema de rociadores.
  • Carretes de manguera de incendios y extintores portátiles.
  • Alarma de incendio y sistema de evacuación.

Una buena gestión de almacenes garantiza el éxito de las operaciones logísticas de su campaña

ALTURA DE 12,20m LIBRE DE ALMACENAMIENTO

Tour Virtual

PROYECTOS DE REFERENCIA

Foto edificio
Foto edificio
Foto edificio
Foto edificio

CENTRO E-COMMERCE LIDL

Plano
Foto edificio
Foto edificio
Foto edificio

DCAM Amsterdam Park

Plano
Foto edificio
Foto edificio
Foto edificio

Madrid Logistics Park, España

Plano

MANTENEMOS UNA ESTRECHA RELACIÓN CON NUESTROS INQUILINOS

Lidl
DHL
CEVA
GE Aviation
Logwise
Helly Hansen
GLS
GO Outdoors
KUEHNE+NAGEL
Sligro
G-STAR RAW
BTC activewear
DB Schenker
Yusen Logistics
Conforama
arvato BERTELSMANN
Maersk

COMERCIALIZACIÓN

Delin Property

Dellin Property

Sara García

Directora de Gestión de Activos y arrendamientos

DirecciónC/ Castellana, 200. 28014 Madrid
Teléfono+34 659 336 399
EmailSara.garcia@delinproperty.com

JLL

Teléfono+34 91 789 12 12